خرید ویلا ارزان در شمال

جهت خرید ویلا ارزان در شمال میتوانید با نخواندن این متن یک راست به قسمت خرید ویلا بروید و ویلای مورد نظر خودتان 

را پیدا کنید ولی توصیه اکید ما این است که حتما مقاله زیر را در مورد خرید ویلا ارزان در شمال بخوانید و در دام فریبکاران نیافتید

 

دام خرید ویلای ارزان در شمال گریبانتان را نگیرد !

به شدت مراقب باشید شما که قصد خرید ویلای ارزان در شمال را دارید حتما باید مطالب این پست را یکی یکی خوانده و ملکه ذهن کنید

چرا که خرید ویلا ارزان در شمال برای برخی از افراد در نهایت منجر به یک کابوس به تمام معنا میشود .

اما داستان از چه قرار است :

 

خطرات ویلای ارزان قیمت چیست ؟

چون قصد ما کمک به شماست پس باید این مطلب را بدون تعارفات متداول برایتان بنویسیم پس قبل از هر چیز پوزش ما را بابت صراحت در کلام

بپذیرید  ولی در نهایت صراحت کلاممان به نفع شما تمام میشود  . حتما یکی از دلایلی که میخواهید ویلای ارزان قیمت بخرید نبود بودجه کافی 

برای خرید ویلا به قیمت بالاتر است و یا ترس این را دارید که در شرایط اقتصادی روز نقدینگی خود را در مکانی نادرست سرمایه گذاری کنید

و در نهایت خرید ویلا ارزان در شمال را انتخاب نموده و تلاش بر این دارید که به هر نحوی با سرمایه خود ملکی را در شمال که امروزه از

بازخورد خوبی برخوردارست خریداری کنید اما از خطرات و مشکلات پیش پایتان کاملا بی خبرید و زمانی متوجه میشوید که دیگر دیر است

 

خرید ویلا ارزان در شمال

 

راه کار این مقاله چیست و چطور جلوی ضرر شمارا می گیرد 

در برخورد اول ویلایی را از طریق آگهی های فضای مجازی و یا از طریق دوست و آشنا و یا حضورا از طریق یکی از دفاتر املاک

واقع در شمال به شما پیشنهاد شده یا خود پیدا میکنید . و پس از بازدید و توافق روی قیمت احتمالا کار به خرید و نوشتن مبایع نامه میرسد

اما چه چیز را در نظر نمیگیرید : 

1.به علت پایین بودن قیمت ویلا قطعا شما قیمت زمین را در نظر نمیگیرید

2.قیمت ساخت ملک را در نظر نمیگیرید

3. قیمت تمام شده که اعم از قیمت زمین + قیمت ساخت و همچنین قیمت جواز و دردسرهای دریافت انشعابات و همچنین دردسرهای 

زمان و به طول انجامیدن ساخت را در نظر نمیگیرید 

نگویید که در نظر دارید چون قطعا در ادامه متوجه اصل داستان خواهید شد 

 

چطور سر شما کلاه میرود و چگونه باید جلوی این دردسر بزرگ را گرفت ؟

دقت کنید که قیمت تمام شده یعنی قیمتی شامل تمام نکاتی که در بالا به آن اشاره شد پس برای مثال یک ویلای بسیار نقلی با 200 متر زمین

و 100 متر بنا به قیمت پیشنهادی به شما 200 میلیون تومان ارائه میشود . بسیار عالی حال باید بدانید که نحوه محاسبه قیمت تمام شده برای 

سازنده این ملک چقدر است یعنی برای مثال در یک جای پرت که قیمت زمین متری 400 هزار تومان است ارزش زمین این ملک 80 میلیون تومان

است به علاوه قیمت ساخت بنا که امروزه در بدترین حالت ممکن عددی بین 1.5 تا 2 میلیون تومان تمام میشود که در کمترین حالت ممکن بنای 

تازه ساز با کیفیت بد متری 1.5 میلیون تومان که 100 متر آن میشود 150 میلیون تومان این تازه اول راه است و جالب اینکه هزینه های دریافت

مجوز ساخت و دریافت سند و دریافت انشعابات یک عددی حدود 30 میلیون تومان هزینه بر میدارد و در نهایت هم 6 ماه تا یکسال زمان میبرد که

سرمایه سازنده درگیر ملک بوده و سود آن هم به آن اضافه میشود که در نهایت یک عددی در حدود 280 میلیون تومان فقط این ملک برای سازنده

هزینه برده است پس چگونه با 200 میلیون تومان این ویلا را به شما می فروشد اینجاست که خرید ویلا ارزان در شمال به دردسر برایتان 

تمام میشود پس باید تک تک نکات زیر را بررسی کنید و اصلا به این نکته که به شما مدام میگویند پولتان کم است و ممکن است همین را هم دیگر

نتوانید بخرید توجه نکنید چون به احتمال زیاد ویلای مورد نظر دارای یکی از ایرادات زیر است

 

کلام آخر راه حل نهایی شما برای خرید ویلا ارزان در شمال با پول کم 

1 . حتما کاربری زمین را در سند بررسی کنید که از نوع اوقافی و یا کاربریهایی که اجازه ساخت نداشته مانند جنگل جلگه ای هایی که اجازه

ساخت به آنها داده نمیشود نباشد و زمین ویلای فوق فاقد مشکل باشد

2 . حتما از مالک جهت خرید ویلا ارزان در شمال جواز ساخت را بخواهید و تعارف را کنار بگذارید

3 . حتما پایان کار را بخواهید و یا اگر بدون پایان کار از مالک خرید را قبول میکنید با ادارات مربوطه هماهنگ کنید که آیا میتوانید خودتان پایان کار

برای ویلا بگیرید

4 . حتما بررسی کنید اگر زمین سند ندارد پشته آن به کجا ختم میشود و آیا خودتان میتوانید بعدا برای آن سند بگیرید در غیر این صورت ویلا را 

خریداری نکنید چون عواقب بدی به همراه دارد

5 . به داخل و یا خارج بافت بودن ویلا خیلی خیلی دقت کنید 

امید است که مطلب فوق در زمینه ی خرید ویلا ارزان در شمال توانسته باشد کمکی را هرچند کوچک در جهت جلوگیری از ضرر و آسیب مالی و 

روحی به شما گردد .